Loyers, charges et frais : définir et ajuster les montants

Le loyer et les charges sont saisis à la création du lot. Pour les modifier : ouvrez la page du lot et cliquez sur le crayon à côté du loyer (Modifier le Loyer et les Charges du logement). Le nouveau montant s'applique aux locataires qui utilisent le montant du lot et aux échéances à venir.

Un locataire peut avoir un montant différent (remise, chambre plus grande en colocation...). Sur la page du lot, dépliez les Détails du locataire puis cliquez sur le crayon : Modifier le Loyer et les Charges du Locataire.

Le premier jour de chaque mois, une échéance est créée automatiquement pour chaque locataire en cours, avec le loyer et les charges attendus. Elle reste « due » jusqu'à ce que les paiements enregistrés la couvrent. Vous pouvez ajuster une échéance précise depuis la fiche du locataire (Modifier > Échéancier des loyers).

Pour facturer une dépense exceptionnelle à un locataire (facture d'eau ou d'électricité, réparation, pénalité...), ouvrez la page du lot et cliquez sur Frais / Paiement personnalisé :

1. choisissez le locataire concerné et la date ;
2. sélectionnez le type de frais et saisissez un motif ;
3. indiquez le montant attendu et, s'il a déjà réglé, le montant payé.

Ces frais s'ajoutent à l'échéance du mois et figurent sur ses factures.